» » Выбор квартиры: как не быть обманутым в своих ожиданиях

Выбор квартиры: как не быть обманутым в своих ожиданиях

 

 

Это только кажется, что были бы деньги, а квартиру купить - не проблема. К сожалению, несмотря на огромное количество предложений на первичном рынке жилья, многие семьи при покупке заветной отдельной жилплощади сталкиваются с трудностями, результатом которых становится потерянное время, измотанные нервы и зря потраченные деньги. Но если грамотно подойти к вопросу выбора жилой недвижимости, можно застраховать себя от подобных неприятностей и стать действительно счастливым обладателем квартиры своей мечты акции на квартиры по ул. Заболотного от ЖК "Теремки".

Чего бояться?

 Обмана, мошенничества и других криминальных действий, которые, увы, часто связанные с покупкой-продажей недвижимости. Если вы решили инвестировать средства в строительство, проверьте наличие всех необходимых правоустанавливающих документов у компании-застройщика. К таким документам относятся:
- разрешение на строительство;
- документы на земельный участок;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- проектная документация со всеми изменениями;
- заключение государственной экспертизы проектной документации.

 Также будет весьма разумным навести справки о застройщике, чтобы убедиться в его надежности, ведь компания может «заморозить» строительство на неопределенный срок за свои финансовые проблемы станут и вашими. Попросите и изучите учредительные документы застройщика, проанализируйте предложенные цены, побывайте на стройке (и не раз) и поговорите с рабочими, узнайте, какие еще проекты реализовала или ведет компания и были ли проблемы с ними.
 Еще один «подводный камень» - двойная продажа жилья. Квартиру, которую уже продали другим людям, может попытаться подсунуть вам как сам застройщик, так и агентство недвижимости. Тщательная проверка пакета документов на квартиру с участием компетентного юриста снизит ваши риски.
 Много потенциальных покупателей квартир в новостройках также опасаются быть обманутыми в своих ожиданиях относительно планировки, отделки, благоустройства, месторасположения будущего жилья, ведь порой выбор приходится осуществлять на начальных этапах строительства, когда на месте обещанного комфортабельного жилого комплекса фактически есть только строительная площадка. Солидные застройщики и риэлторы обращаются к современных технических средств, таких как создание 3D анимации, чтобы презентовать проекты в наиболее реалистичном виде и таким образом помочь потенциальным покупателям.
 Создание 3D анимации позволяет совершить виртуальный тур по будущему дому и территориям, которые прилегают к нему, увидеть самые разные детали в трехмерном изображении и в динамике - это действительно создает у покупателя эффект полного присутствия. Альтернативой современным 3D видео является статическая архитектурная визуализация, которая также способна эффектно продемонстрировать несуществующий еще объект, хотя и не так резво в сравнении с анимацией. Несмотря на то, что оба способа презентации должны представлять жилье «в лучшем виде», вы сможете получить о нем гораздо более объективное представление, чем при рассмотрении загадочных схем и чертежей. Поэтому если компанией предоставляется качественная архитектурная визуализация проекта или детальное 3D видеоролик, это большой плюс в пользу продавца.
 Конечно, использование современных технологий визуализации совсем не отменяет традиционный осмотр местности, который позволит лучше оценить достоинства и недостатки всего микрорайона. Наличие поблизости от дома школ, детских садов, остановок общественного транспорта, парков, стоянок и других объектов инфраструктуры также является важным критерием выбора. Чем больше активных действий вы предпринимать для сбора информации о плюсы и минусы того или иного жилья, тем более удачным станет ваш выбор.скачать dle 10.4фильмы бесплатно
Просмотров: 226
  •    

Другие новости по теме:

Добавить комментарий
-->